Construcción de más de 8000 metros cuadrados que ocupa dos tercios de la manzana circundada por las calles Misiones, Reconquista, Zabala y Rambla Francia. El edificio cuenta con una multiplicidad de funciones en su interior: Es un hogar de niñas, una residencia universitaria, una comunidad de pensionistas, un sector brindado a oficinas del Instituto Nacional del Menor y una exuberante capilla en el interior del predio.

 

Nuestra intervención estuvo pautada, por obras en distintos años y etapas.

 

La remodelación de la Capilla de la Medalla Milagrosa, que data del año 2016, tuvo como esencial tarea, la rehabilitación de su cáscara mediante un sistema de impermeabilización de sus fachadas expuestas a través de un hidrolavado muy cuidado, con 67 metros lineales de canalones nuevos de la cubierta con un sistema nuevo de columnas de bajada.

 

Fueron reconstruidos sus pretiles mediante obras de albañilería, con la recuperación puntual de elementos dañados y revoques de los mismos. La obra incluyó además la restauración de las aberturas y el recambio de sus vidrios.

 

Se restauraron las superficies interiores mediante pintura de terminación y recomposición de dibujos artesanales de imágenes de santos. Se proyectó y realizó un estudio completo de su iluminación y audio, para el cual fue necesario el recableado de su vetusta instalación eléctrica, la que fue actualizada bajo normativa vigente de UTE.

 

El hogar de niñas fue reformado al año siguiente, con un énfasis en su acondicionamiento sanitario, eléctrico y lumínico. Se restauraron las aberturas de madera y se sustituyeron las carpinterías avejentadas de hierro por nuevas de aluminio. Se pintaron todas las habitaciones interiores con vivos colores para dotar al hogar de alegría y armonía. Se equiparon las salas de estudio, comedor y dormitorios con muebles actuales y acordes al lugar.

 

El resto del edificio fue terminado de restaurarse a principios del año 2018, con una fuerte puesta en valor de sus espacios, mediante la reforma de 9 sectores: de la cocina diaria y cocina general, el comedor, el hogar de universitarias, las habitaciones de pensionado, el oratorio, la biblioteca, el hall y 6 de sus fachadas.

 

Se construyó una nueva cocina con 2 locales anexos de almacenaje para alimentos. Para ello se realizaron demoliciones de tabiques interiores y construcción de nuevos en mampostería; se realizó una nueva instalación sanitaria y eléctrica (desmantelando la existente donde se realizaron demoliciones) y se ejecutaron ajustes en aberturas para permitir su correcto funcionamiento. Sobre las cocinas se instaló campana de extracción y se llevó a cabo pintura general.

 

En la cocina doméstica ya existente, se sustituyó todo el sistema de desagües que estaban alojados en el contrapiso con el mantenimiento de todas las cámaras. La instalación de abastecimiento de agua también fue sustituida (contemplando la conexión del comedor de personal) y los revoques que se encontraban en mal estado se repararon, removiendo los mismos hasta llegar a un sustrato firme y la terminación quedó igual a la ya existente. Se realizó pintura general en la zona afectada.

 

El espacio que estaba destinado al oratorio, se acondicionó de manera de generar un comedor para personal. Se hizo mantenimiento en las ventanas de madera, sus herrajes y de su cortina de enrollar; también se realizó la instalación eléctrica para alimentar los electrodomésticos necesarios.

 

El nuevo local en donde se realizó el oratorio, se dividió con tabiquería liviana de yeso y se le incorporó un cielorraso también de yeso, sobre los 2 locales que resultaron por la división, generando un descenso sobre el altar para representar su diferencia jerárquica con el resto del recinto. Se realizó a nuevo la instalación eléctrica sobre el cielorraso de manera de alimentar las nuevas luminarias y tomacorrientes. En las ventanas de madera se realizó mantenimiento de la misma, de sus herrajes y de su cortina de enrollar.

 

Se realizó una puesta en valor de todo el hall de entrada, los salones aledaños y su galería adyacente. Estos trabajos englobaron la reparación de los revoques deteriorados, retirándolos hasta llegar a superficies firmes, recomponiéndolos para lograr una terminación igual a la que existía antes de la obra; se realizó el mantenimiento y pintura de todas las aberturas tanto de madera como de hierro; se efectuaron reparaciones en los muros exteriores sobre las azoteas, se limpió y pintó toda la fachada mediante hidrolavado.

 

En la zona de residencia universitaria se debió realizar mantenimiento de todas las aberturas de madera y sus herrajes al igual que los tabiques de madera de los dormitorios redistribuyendo espacios para comedor y descanso.

 

Se unificaron 2 baños, incorporando nuevas instalaciones sanitarias y revestimientos.La edificación cuenta con un sistema de pensionado que a nivel general se le restauraron las piezas destinadas para alquiler de manera de recuperar su habitabilidad. Se debieron realizar reparaciones en los muros exteriores, reparando fisuras y revoques desprendidos. Se limpió toda la fachada mediante hidrolavado y se pintó la misma con pintura impermeabilizante. Los revoques interiores afectados por las infiltraciones de agua desde las fachadas también debieron ser reparados, reconstituyendo los plomos y terminaciones originales para luego repintar las zonas afectadas.Una gran intervención fue además, la protección hidráulica contra incendios, la que incluyó un grupo de bocas equipadas de incendio con mangueras y punteros bajo normativa vigente, con la incorporación de 3 tanques y sus bombas la señalización de las salidas.

 

En todas estas obras, nuestro estudio realizó el proyecto ejecutivo, su realización completa, la dirección de las obras y un posterior seguimiento para corroborar el debido funcionamiento de todas sus instalaciones.

 

 

 

Ubicación: Reconquista 432. Ciudad Vieja, Montevideo

 

 

Proyecto ejecutivo y dirección de obras.

 

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Montevideo, Uruguay

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